警惕征收方的常用手段，拆迁户们请注意

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征迁与两方都有关系，两方针对补偿工作的意见统一并签署文件以后，除非征迁单位没有在说好的时间里将补偿结清或者没有给出置换房屋，不然征迁工作几乎就是板上钉钉了。然而在实际征迁过程中，征迁户在签署文件以前，征迁单位往往会用一些貌似可信的理由，使得征迁户在糊里糊涂的情况下就签署了征迁文件。
    征迁文件签署完成以后，征收户才意识到自己受到了征迁单位的欺骗，征迁的补偿或土地等都比其他人少很多。因此，征迁户要想尽可能不与征迁单位发生争执，获得满意的补偿，征迁过程中要注意识别征迁单位经常使用的手段。
   

    　　一、以政策说事
    很多征迁户在征迁过程中肯定听征迁单位这么讲：“补偿制度是按照国家的要求确定下来的，得到了政府的批准，可以不信我但是不能不信政府吧。”每每征迁单位说出这种话以后，征迁户们都会深信不疑，认为补偿已经是无法更改了，即使对补偿有一些意见，然而还是只能无可奈何地和征迁单位签署补偿文件。简单地完成了协议签订以后，才会意识到征迁单位只是用借口欺骗自己，但是事情已经这样了，还想提出再次签署文件的要求肯定是不行了。
    需要朋友们注意的是，征迁的制度仅仅是征迁单位想要尽快做完征迁工作才规定的。然而，这类征迁制度和国家下达的一系列要求是有出入的，甚至是不合法的，因此如果碰到征迁单位用制度来施压，注意保持清醒，偷剖析他说的一些话，不然后悔也来不及。
    此外，有关单位在征迁的时候，也需要根据法规来展开，使征迁户的有关利益得到保护。所有不符合规定的做法或者是不合法的工作使征迁户的补偿受到侵害都是不符合要求的。另外，要是征迁补偿的标准的确不能使征迁户的生活有所保障，那征迁户就能够利用法律的武器来要求对签署的补偿文件进行修改。
   

    　　二、房子没有办理手续是违建
    如果房屋不具有有关的审批文件，也不具有房产证，是不合法的，根据法规的要求，不合法的建筑不能获得补偿，这个也是征迁单位经常所说的一句话。
    如果不能就补偿达成一致意见，征迁单位就会把征迁户的房子判定成是不合法建筑，接着给征迁户下达在一定时间内拆除不合法建筑的要求。一些征迁户在接到这个要求以后会认为征迁单位作为行政部门下达的要求，肯定是对的。接着错误地以为自家房屋的确不具有审批文件，而且也不具有房产证，的确是不合法的建筑，应该被拆除。
    然而，事实上，这仅仅是征迁单位经常使用的一些圈套。他的目的只是想要尽快拆掉房屋，或者是给更低的补偿，如果征收户真的相信了就会使自身的利益受到巨大的伤害，所以如果接到这类通知或者是听到别人说自家房子是不合法建筑，无比尽快询问律师，使自己的利益不被侵害。
   

    　　三、早签有奖励
    如果现在签署征迁文件就可以获得一定的奖励，如果现在不签就得不到奖励，而仅仅只能获得补偿，因此如果是早晚都必须签署，那就应该早一点签署。征迁单位想要达到快速完成征迁工作的目的，通常会绞尽脑汁用拆迁奖励来诱惑征迁户签署补偿文件。
    然而，征迁户需要了解的是，奖励也是从补偿中出来的，千万不要很容易就听信征迁单位所说的奖励，这种奖励极可能就是原来的补偿中的一部分，因此，要是征收单位说了这种话必须更加注意，防止落入他们的陷阱。
    按照国家对于国有土地的征收的有关规法规要求，提供给征收户的补偿里应该包含受到征迁的房屋的价值补偿，安置的补偿，停工、停产的补偿，搬家的补偿等有关的花费。另外还应该包括拆迁的奖励，因此征收户一定要尽快了解这些。
   

    　　四、房子太旧了不值钱
    你的房屋年份太久了，价值不高。房屋的价值不是仅仅依据外观或者是稍微看一下就能够确定的，必须通过专门的审评范围按照具体的状况展开审评，继而得到审评结果。
    按照国家有关土地管理的要求，征收户获得的补偿不能够比之前的生活状况还少，以后的生活应该能够有保证。然而实际上，针对农村房子的审评比法律规定的要混乱很多，导致征迁户的生活受到了损害。
    需要征收户们注意，如果得到的补偿不能够保证生活，就需要及时利用法律途径使自己的利益得到保证，并非和征迁单位周旋，不然就会失去最好的维护自己利益的机会。
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